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Gestion immobilière de votre bien à Montpellier et environs de Montpellier.

Gestion locative

Conformément à la législation en vigueur les honoraires de recherche de locataire sont partagés par moitié entre bailleur et locataire.

 

  • Recherche rigoureuse et sélective du locataire (visites, publicités sur www.antigone-immobilier.com, www.seloger.com, nos fiches vitrines, etc.),
  • Constitution du dossier, étude de solvabilité et stabilité du futur locataire.
  • Rédaction du bail, perception du dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges.
  • Prise de garantie de type caution solidaire ou autre.
  • Gestion des diagnostics obligatoires
  • Etablissement des états des lieux d'entrée et de sortie, remise des clefs contre attestation. d'assurance.
  • Les honoraires à la charge du bailleur sont déductibles fiscalement des revenus fonciers.

 

Gestion courante

 

  • Encaissement des loyers et des charges incombant aux locataires.
  • Indexation du loyer suivant indice.
  • Régularisation des charges.
  • Avis de départ du locataire adressé au propriétaire et au centre des Impôts
  • Etat des lieux d'entrée et de sortie.
  • Courrier adressé au propriétaire et au centre des Impôts dès la mise en place du locataire.

 

Gestion comptable

 

  • Loyer + provisions pour charges versés le 17 de chaque mois par virement
  • Relevé de gérance adressé mensuellement (courrier ou mail)
  • Projet de déclaration des revenus fonciers avec l'aide de la comptable
  • Régularisation annuelle des charges locatives et de la taxe des ordures ménagères

 

Gestion juridique et contentieux

 

  • Défendre les droits du propriétaire
  • Recouvrement des impayés
  • Suivi des procédures et dossiers contentieux
  • Prise en charges des relances (téléphoniques, simples et relances avec accusé de réception)
  • Gestion et suivi des procédures d'indemnisations assurance
  • Assistance juridique FNAIM

 

Les assurances loyers impayés et détériorations

Durée d'indemnisation des loyers : Illimitée

 
  • Loyer garanti : 100% du loyer et des charges
  • Plafond : 61 000 €
  • Franchise : Aucune, en impayé et dégradation
  • Détériorations Immobilières : 7 500 € TTC
  • Protection juridique, Avocats, Huissiers Contentieux, Expulsion 4 500 € TTC par sinistre

 

  • Antigone Immobilier
    • 12 place du millénaire
      34000 Montpellier
    • Tél : 04 67 64 52 25
  • Montpellier Immo
    • 72 Rue de Famagouste
      34000 Montpellier
    • Tél : 04 67 13 22 13

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