Appartement 3 pièces à vendre Montpellier - 34000 / Réf: BVVAP260028823

188 000 €

Une adresse exceptionnelle au coeur de Montpellier! À seulement quelques mètres de la célèbre Place de la Comédie, découvrez ce T3 de 63 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, en plein centre historique et vivant de Montpellier. L'appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable : tramway, commerces, restaurants, gare Saint-Roch et vie culturelle sont accessibles immédiatement à pied. Le bien se compose : d'un vaste espace de vie d'environ 35 m2 avec séjour lumineux et cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un balcon de 2,21 m2 offrant une vue dégagée sur la ville. L'appartement nécessite toutefois d'importants travaux de rénovation, ce qui représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie entièrement à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation dans un secteur extrêmement recherché. Les points forts : adresse premium en hypercentre; ascenseur; belle luminosité; volumes intéressants; ravalement de façade et rénovation des parties communes déjà votés et financés (!) ; excellent potentiel après rénovation; iIdéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de belles adresses montpelliéraines. Contact : Viktoriya Bazarbaeva Agent commercial RSAC Montpellier (EI) no980 278 931; Tél : 06 73 91 06 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr